在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在问题出现之前，我们应该提前了解如何解决楼房外墙的漏水问题。那么，楼房外墙漏水该怎么办？以下是一起装修网小编为大家详细介绍的方法。

首先，要弄清楚为什么会有楼房外墙漏水的问题。这通常是由设计、材料和施工等多种因素造成的。

（一）设计因素

防水处理是一项重要的质量工程，但由于不同防水材料性能差异以及南北方气候条件差异，这些房屋建筑的防水设计往往存在复杂性。一旦这些工程中的防水设计出现问题，就可能导致房屋建筑物体积内部壁面的渗透。

（二）材料因素

现代住宅使用各种新型墙体材料，这些材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透能力。在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆难以达到饱满且挤压紧实，因此在连接位置如钢筋混凝土梁柱之间及窗框与墙体之间，由于材质性能上的不同而形成裂缝，从而引发了渗漏问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺或技术导致房屋建筑外部壁面渗漏现象相对较多。

框架结构内置柱与切割面未埋拉结筋，或拉结筋设置不牢固，或拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数大于一定值时，则会造成连接处开裂并引起漏洞。

房屋建筑过程中找平层及抹灰层砂浆配置不足导致砂浆强度变化，最终产生干缩开裂并引发渗流。

施工中，石块与打底砂浆粘结力不足，使得空鼓病害发生；饰面砖勾缝不够密实或沙眼/裂缝出现，都可能引发壁面泄露。

对于窗台坡度、滴落槽以及鹰嘴等细部位置没有妥善处理，便容易因为雨滴侵入而造成泄露；

管道穿过壁面的预留孔口密封处理不当，也同样能导致泄露。

接下来，我将向您展示几种解决楼房外墙漏水的问题的手段：

寻找原因：首先要找到具体原因，从选用的建材开始分析，因为现代住宅常用普通混凝土多孔砖，而调查显示，用普通混凝土多孔砖作为主材构建的大部分住宅都存在开裂和泄露的情况。

全部重新做防护：这种方法可以彻底解决问题，但耗时费力且成本高昂，不常被采纳。

重点维修：针对明显破损区域进行局部维修，如开凿补填。但这只能治标，不治本，并且易受到居民抵制，而且每次只好处治一个地方，其它弱点仍然有潜在风险出现在其他地方继续通透液体进去

4 使用含有机高分子阻隔剂全身涂覆保护: 在市场上主要以硅基为主, 它们可以通过基准表面清洁, 然后用专门配方填充大大小洞之后再喷涂可溶性阻隔剂, 这种产品能够有效地堵塞毛细孔使之既保持通风同时又免受潮湿影响; 当雨滴降落时就像落在荷叶上一样不会留下任何痕迹; 从此以后，整个表皮始终保持干燥状态实现了最好的效果。