国家大力扶持！买房新调控让你心潮澎湃，刚需族别不必再为梦碎前夕而叹息了！这次的调控手段不仅仅是对市场的一次调整，更是一次深刻的变革，让购房者终于有了一线希望。那么，这些新调控到底是什么？在买房之后，我们又该如何进行装修预算呢？

一、买房新调控

国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对住房空置居高不下的局面，国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同，征收空置税一方面可以减少住房空置的情况，同时也能有效拉低房价水平。不过，要注意的是，我国住房空占率既然已经超过20%，那么空占税的到来必然会掀起楼市一片振动。

老百姓买房或许更轻松、更容易了。

市场上的房屋数量供给增多，则很可能激发购房者的购物欲，当多套屋的人需要支付额外成本时，大概率会选择抛售多余屋产，不仅影响了屋价，也影响了购物者心理预期。屋子多了，没有钱的人买得起屋子的概率也大大提高。

二、装修如何控制预算

工程报价单不等于总预算。

其实大家在装修前期和装修公司或设计师谈的预算都不是真正意义上的装修这套屋子打算花多少钱的预算，而是设计师根据你的消费能力和具体使用要求，完成平面布局之后，将做出一个“装修预算表”，来告诉业主这次装修需要用哪些材料，用哪些工艺产生费用，并连同施工图纸一起作为合同附件并产生法律效力，对双方进行约束。

监理建议：不要图小便宜，有些装修公司都会在报价上故意低开高走。业主如果前期不仔细审查，就容易上当，被人牵着鼻子走。

增项重灾区：水电改造。

监理建议：在签订水电改造合同的时候要约定好收费标准，是按照项目收费还是按照米数收费，要尽量判断一下需要花费的预算，一般改造不同花费差距也很大。尽量在签订合同时让工程公司把水电价格报死，以避免增项。

低报价多漏项，屡见不鲜。

现在竞争激烈，不少工程公司为了吸引业主故意将报价单做比较低，但是施工时候就会说有很多必不可少项目需要加钱，因为没有计算进去。如果这个时候业主拒绝增项的话，那么肯定会影响工程进度，而这些费用自然由业主人自支付。这样总体下来就是超支了。监理建议：很多类似铲墙皮、瓷砖倒角成品保护这样的费用，看似无关紧要，但却是必须有的。而且大部分没有经历过裝饰的人往往忽视此类费用直到裝飾完后才发现为时已晚，所以一定要看仔细，即使货比三家也不错过任何环节。

最后，小编祝愿大家能够顺利地通过这些信息找到适合自己的购买方法，并早日拥有属于自己的美好家园。在这样的环境下，每个人都应该积极寻找机会，为自己创造更多生活满足感。此外，还请各位读者留意最新消息，如果有新的政策更新或者其他相关信息，都请及时关注，以便及时了解并作出相应决策哦！