随着人们对于房屋生活空间需求的丰富多样化,越来越多的业主会对自己的房子进行墙体改梁的装修工作,以此来重新规划出符合自己需求的合理空间布局,增加房屋的实际利用率。然而,由于墙体改梁本身存在一定风险、复杂性和专业性,因此在施工前,业主们需要与装修团队签订一份详细且有法律效力的墙体改梁合同书。
一、墙体改梁合同书内容要点
工程名称地点:指明具体需要施工单位进行墙体改梁装修工程的地址。
施工项目:明确具体是哪处房屋壁柱或楼板需要进行改造。
承包方式:是否由施工单位负责所有工作及材料采购,或者由业主自行购买材料等。
工程造价:包括雇佣工人费用和使用材料费用等各项成本。
施工工期:从开始到结束所需天数,如一般为15天左右。
开竣工日期:工程开启及预计完结日期。
工程质量要求:确保最终效果满足业主要求。
技术物质供应方式: 确定施工方法和技术标准。
二、明确责任分配
施作单位职责:
明示所有施作内容及编制合理方案,
制定详细图纸并提供量具表,
配备劳动力与机械资源,
提供必要的人员培训以保证安全生产。
房屋业主职责:
确保水电接入正常运行,
明确图纸规定修改内容,
移除可能阻碍施工进度障碍物,
在包料不包人的情况下持续供应原材料。
为了确保工程顺利开展,并考虑任务量繁简不一,在正式施工前必须签订详尽合法有效的合同书。这份合同将作为双方合作基础,对任何可能出现的问题都能提供清晰界定责任方。
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