在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。

楼房外墙漏水的原因主要可以分为三大类：设计因素、材料因素和施工因素。

设计因素：防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。在实际操作中，由于防水材料性能差异和南北方气候差异，房屋的防水设计可能存在复杂性。一旦工程防水设计出现问题，就会导致房屋建筑外墙渗漏。

材料因素：现代房屋使用的各种新型墙体材料具有较大的孔隙率、较强的吸水性和较差的抗渗透能力。因此，在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆很难达到饱满与挤压密实效果。连接位置如钢筋混凝土梁柱之间及窗框与墙体之间常常由于材料性能不同而形成裂缝，进而造成渗漏问题。

施工因素：施工工艺及技术上的不足也导致了大量房屋建筑外墙渗漏的问题，如未埋拉结筋、拉结筋设置不牢固或间距长度及数量不符合标准要求；找平层抹灰层砂浆配置不当；粘结力不足等，都可能引发开裂或空鼓病害，并最终导致屋面的渗湿现象发生。此外，对细部位置如窗台坡度、滴雨槽和鹰嘴等没有妥善处理，也容易引发雨水入侵所致。而管道穿越或者预留孔眼缺乏有效密封同样造成了问题。

对于楼房外墙漏water怎么办，有几种应对策略：

寻找并分析潜在原因

首先要确定是否是因为普通混凝土多孔砖带来的开裂或其他材质特性引起的问题。

全面重新进行防water工作

虽然这种方法能彻底解决，但通常成本高且耗时长，因此并不总能实施。

对具体部位进行重点维护

通过局部开洞注浆来处理，而这往往难以获得住户支持，因为它涉及结构改动。

采用有机高分子型全屋保护膜

市场上主流产品包括硅基涂料，这些涂料要求基层清洁后喷涂，然后填补大孔洞并铺设密实，以确保隔绝内部结构毛细孔，从而实现既透气又免受侵蚀之目的。

了解以上信息，您应该对“楼房外围wall leakage”有了更深刻认识。如果您还有疑问，可以参考以上内容。如果想要更多关于此方面信息，请访问我们的官方网站获取最新资讯。